Huiswaardemeter

Woningwaarde Koartwâld 26

9283TX Surhuizum

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.561
+15,1%
[ € 242.494 – € 308.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.570[ € 256.092 – € 283.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.685[ € 267.360 – € 295.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Koartwâld 26 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.561 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +1,2%
+€ 36.19612 maanden +15,1%
+€ 26.92312 mnd vs. NL +11,2%
Koartwâld 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.561 voor Koartwâld 26 in Surhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koartwâld 26 in Surhuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.685. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.561.

Verwachte verkoopprijs Koartwâld 26
€ 281.685[ € 267.360 – € 295.503 ]
Verkoper houdt over€ 277.336−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.469+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koartwâld 26 in Surhuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Verwachte vraagprijs Koartwâld 26
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 269.570[ € 256.092 – € 283.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.001 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koartwâld 26 adviseren wij in een bod van € 281.685, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.570 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.561+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.685+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.769+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koartwâld 26 zal in bij een vraagprijs van € 269.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koartwâld 26 in Surhuizum bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 275.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koartwâld 26

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.561
Verwachte verkoopprijs€ 281.685
Verwachte vraagprijs€ 269.570
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Surhuizum
PlaatsSurhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Surhuizum besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Surhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Surhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doarpsstrjitte 50, 9283TG Surhuizum
Doarpsstrjitte 50
1934 · 140 m²
€ 425.387
Straatbeeld van De Trije Roeden 21, 9233KP Boelenslaan
De Trije Roeden 21
1932 · 122 m²
€ 564.747
Straatbeeld van Gedempte Vaart 13A, 9231AS Surhuisterveen
Gedempte Vaart 13A
1925 · 76 m²
€ 147.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.561 is Koartwâld 26 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Surhuizum. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koartwâld 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koartwâld 26 in Surhuizum.

Wat is Koartwâld 26 in Surhuizum waard?
Koartwâld 26 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.561 (bandbreedte € 242.494 – € 308.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Surhuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koartwâld 26 in Surhuizum?
De verwachte vraagprijs van Koartwâld 26 in Surhuizum is in oktober 2026 € 269.570 (bandbreedte € 256.092 – € 283.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Koartwâld 26 in Surhuizum?
Voor Koartwâld 26 adviseren wij een bod van € 281.685 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koartwâld 26 in Surhuizum?
De geschatte bruto maandlasten van Koartwâld 26 in Surhuizum bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koartwâld 26 in Surhuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koartwâld 26 in Surhuizum is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 36.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koartwâld 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Surhuizum is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Koartwâld 26 ligt rond € 275.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koartwâld 26?
Huishoudens in de buurt van Koartwâld 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Surhuizum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.