Huiswaardemeter

Woningwaarde De Treaskes 14

9283VG Surhuizum

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.627
+15,1%
[ € 272.472 – € 346.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.125[ € 287.969 – € 318.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.268[ € 300.352 – € 331.967 ]

Wat is mijn huis waard?

De Treaskes 14 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.627 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +1,2%
+€ 40.67112 maanden +15,1%
+€ 30.25112 mnd vs. NL +11,2%
De Treaskes 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.627 voor De Treaskes 14 in Surhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Treaskes 14 in Surhuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.268. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.627.

Verwachte verkoopprijs De Treaskes 14
€ 316.268[ € 300.352 – € 331.967 ]
Verkoper houdt over€ 311.539−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.743+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Treaskes 14 in Surhuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs De Treaskes 14
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 303.125[ € 287.969 – € 318.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Treaskes 14 adviseren wij in een bod van € 316.268, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 303.125 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.627+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.268+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.081+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Treaskes 14 zal in bij een vraagprijs van € 303.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Treaskes 14 in Surhuizum bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 309.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Treaskes 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.627
Verwachte verkoopprijs€ 316.268
Verwachte vraagprijs€ 303.125
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuizum→
PlaatsSurhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuizum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (27%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Surhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Surhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deutechemstrjitte 7, 9283TZ Surhuizum
Deutechemstrjitte 7
1977 · 113 m²
€ 324.707
Straatbeeld van It Mienskar 16, 9283VJ Surhuizum
It Mienskar 16
1996 · 158 m²
€ 439.560
Straatbeeld van De Stûken 9, 9281PG Harkema
De Stûken 9
1992 · 70 m²
€ 230.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.627 is De Treaskes 14 een van de meer betaalbare woningen in Surhuizum. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Treaskes 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Treaskes 14 in Surhuizum.

Wat is De Treaskes 14 in Surhuizum waard?
De Treaskes 14 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.627 (bandbreedte € 272.472 – € 346.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Treaskes 14 in Surhuizum?
De verwachte vraagprijs van De Treaskes 14 in Surhuizum is in oktober 2026 € 303.125 (bandbreedte € 287.969 – € 318.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op De Treaskes 14 in Surhuizum?
Voor De Treaskes 14 adviseren wij een bod van € 316.268 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Treaskes 14 in Surhuizum?
De geschatte bruto maandlasten van De Treaskes 14 in Surhuizum bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Treaskes 14 in Surhuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Treaskes 14 in Surhuizum is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 40.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Treaskes 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuizum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van De Treaskes 14 ligt rond € 309.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Treaskes 14?
Huishoudens in de buurt van De Treaskes 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuizum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.