Huiswaardemeter

Woningwaarde De Treaskes 4

9283VG Surhuizum

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.669
+15,1%
[ € 284.829 – € 362.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.833[ € 300.991 – € 332.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.652[ € 313.934 – € 346.980 ]

Wat is mijn huis waard?

De Treaskes 4 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.669 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +1,2%
+€ 42.51512 maanden +15,1%
+€ 31.62312 mnd vs. NL +11,2%
De Treaskes 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.669 voor De Treaskes 4 in Surhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Treaskes 4 in Surhuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.652. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.669.

Verwachte verkoopprijs De Treaskes 4
€ 330.652[ € 313.934 – € 346.980 ]
Verkoper houdt over€ 325.765−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.415+€ 8.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Treaskes 4 in Surhuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs De Treaskes 4
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 316.833[ € 300.991 – € 332.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Treaskes 4 adviseren wij in een bod van € 330.652, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.833 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.669+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.652+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.185+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Treaskes 4 zal in bij een vraagprijs van € 316.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Treaskes 4 in Surhuizum bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 323.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Treaskes 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.669
Verwachte verkoopprijs€ 330.652
Verwachte vraagprijs€ 316.833
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuizum→
PlaatsSurhuizum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuizum besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (27%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Surhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Surhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,9 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation30,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deutechemstrjitte 7, 9283TZ Surhuizum
Deutechemstrjitte 7
1977 · 113 m²
€ 324.707
Straatbeeld van It Mienskar 16, 9283VJ Surhuizum
It Mienskar 16
1996 · 158 m²
€ 439.560
Straatbeeld van Boelenswei 99A, 9233KG Boelenslaan
Boelenswei 99A
1990 · 183 m²
€ 454.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Treaskes 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.669 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Surhuizum willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Treaskes 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Treaskes 4 in Surhuizum.

Wat is De Treaskes 4 in Surhuizum waard?
De Treaskes 4 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.669 (bandbreedte € 284.829 – € 362.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Treaskes 4 in Surhuizum?
De verwachte vraagprijs van De Treaskes 4 in Surhuizum is in oktober 2026 € 316.833 (bandbreedte € 300.991 – € 332.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op De Treaskes 4 in Surhuizum?
Voor De Treaskes 4 adviseren wij een bod van € 330.652 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Treaskes 4 in Surhuizum?
De geschatte bruto maandlasten van De Treaskes 4 in Surhuizum bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Treaskes 4 in Surhuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Treaskes 4 in Surhuizum is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 42.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Treaskes 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuizum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van De Treaskes 4 ligt rond € 323.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Treaskes 4?
Huishoudens in de buurt van De Treaskes 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuizum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.