Woningwaarde Pûsterwei 8

9283XG Surhuizum

237 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.351Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.096
+15,1%
[ € 490.244 – € 623.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 546.722[ € 519.386 – € 574.058 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 567.667[ € 539.123 – € 595.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Pûsterwei 8 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.096 (€ 2.351 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.499Sinds september +1,2%
+€ 73.17712 maanden +15,1%
+€ 54.42912 mnd vs. NL +11,2%
Pûsterwei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.096 voor Pûsterwei 8 in Surhuizum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pûsterwei 8 in Surhuizum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.667. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.096.

Verwachte verkoopprijs Pûsterwei 8
€ 567.667[ € 539.123 – € 595.872 ]
Verkoper houdt over€ 560.173−€ 7.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.170+€ 13.503 kosten koper

Verkoopprijs€ 567.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pûsterwei 8 in Surhuizum heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Pûsterwei 8
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 546.722[ € 519.386 – € 574.058 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.422 ]

Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pûsterwei 8 adviseren wij in een bod van € 567.667, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 546.722 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.096+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.667+3,8% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 596.050+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pûsterwei 8 zal in bij een vraagprijs van € 546.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pûsterwei 8 in Surhuizum bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 557.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.891/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pûsterwei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte1.830 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.096
Verwachte verkoopprijs€ 567.667
Verwachte vraagprijs€ 546.722
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Surhuizum

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Surhuizum besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Surhuizum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Surhuizum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,8 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.096 zit Pûsterwei 8 in het middensegment van Verspreide huizen Surhuizum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pûsterwei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pûsterwei 8 in Surhuizum.

Wat is Pûsterwei 8 in Surhuizum waard?
Pûsterwei 8 in Surhuizum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.096 (bandbreedte € 490.244 – € 623.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Surhuizum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pûsterwei 8 in Surhuizum?
De verwachte vraagprijs van Pûsterwei 8 in Surhuizum is in oktober 2026 € 546.722 (bandbreedte € 519.386 – € 574.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Pûsterwei 8 in Surhuizum?
Voor Pûsterwei 8 adviseren wij een bod van € 567.667 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pûsterwei 8 in Surhuizum?
De geschatte bruto maandlasten van Pûsterwei 8 in Surhuizum bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pûsterwei 8 in Surhuizum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pûsterwei 8 in Surhuizum is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 73.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pûsterwei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Surhuizum is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Pûsterwei 8 ligt rond € 557.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pûsterwei 8?
Huishoudens in de buurt van Pûsterwei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Surhuizum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.