Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidestraat 65

6114AB Susteren

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.830
+10,4%
[ € 388.810 – € 494.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.018[ € 411.367 – € 454.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.821[ € 428.233 – € 473.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 65 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.830 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.619Sinds september +0,8%
+€ 41.51912 maanden +10,4%
+€ 26.01012 mnd vs. NL +6,5%
Heidestraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.830 voor Heidestraat 65 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 65 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.821. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.830.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 65
€ 450.821[ € 428.233 – € 473.310 ]
Verkoper houdt over€ 444.612−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.987+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 65 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 65
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 433.018[ € 411.367 – € 454.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 65 adviseren wij in een bod van € 450.821, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.018 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.830+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.821+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.362+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 433.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 65 in Susteren bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 441.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte1.305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.830
Verwachte verkoopprijs€ 450.821
Verwachte vraagprijs€ 433.018
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHeide→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op Koye 21, 6114AZ Susteren
Op Koye 21
1989 · 104 m²
€ 268.435
Straatbeeld van Rijdtstraat 18, 6114AL Susteren
Rijdtstraat 18
1969 · 204 m²
€ 421.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.830 ligt Heidestraat 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heide. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 65 in Susteren.

Wat is Heidestraat 65 in Susteren waard?
Heidestraat 65 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.830 (bandbreedte € 388.810 – € 494.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 65 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Heidestraat 65 in Susteren is in oktober 2026 € 433.018 (bandbreedte € 411.367 – € 454.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 65 in Susteren?
Voor Heidestraat 65 adviseren wij een bod van € 450.821 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 65 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 65 in Susteren bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 65 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidestraat 65 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 65 ligt rond € 441.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 65?
Huishoudens in de buurt van Heidestraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).