Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidestraat 70A

6114AE Susteren

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.305
+10,4%
[ € 427.068 – € 543.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.387[ € 451.618 – € 499.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.430[ € 470.586 – € 520.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 70A in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.305 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds september +0,8%
+€ 45.60512 maanden +10,4%
+€ 28.57012 mnd vs. NL +6,5%
Heidestraat 70A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.305 voor Heidestraat 70A in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 70A in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.430. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.305.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 70A
€ 495.430[ € 470.586 – € 520.121 ]
Verkoper houdt over€ 488.730−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.489+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 70A in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 70A
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 475.387[ € 451.618 – € 499.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 70A adviseren wij in een bod van € 495.430, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.387 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.305+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.430+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.202+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 70A zal in bij een vraagprijs van € 475.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 70A in Susteren bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 485.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 70A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.305
Verwachte verkoopprijs€ 495.430
Verwachte vraagprijs€ 475.387
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHeide→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op Koye 21, 6114AZ Susteren
Op Koye 21
1989 · 104 m²
€ 268.435
Straatbeeld van Rijdtstraat 18, 6114AL Susteren
Rijdtstraat 18
1969 · 204 m²
€ 421.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidestraat 70A valt met een geschatte woningwaarde van € 485.305 duidelijk in het hogere segment van Heide. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 70A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 70A in Susteren.

Wat is Heidestraat 70A in Susteren waard?
Heidestraat 70A in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.305 (bandbreedte € 427.068 – € 543.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 70A in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Heidestraat 70A in Susteren is in oktober 2026 € 475.387 (bandbreedte € 451.618 – € 499.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 70A in Susteren?
Voor Heidestraat 70A adviseren wij een bod van € 495.430 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 70A in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 70A in Susteren bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 70A in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidestraat 70A in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 70A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 70A ligt rond € 485.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 70A?
Huishoudens in de buurt van Heidestraat 70A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).