Huiswaardemeter

Woningwaarde Aardenweg 23

6114AN Susteren

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.455
+10,4%
[ € 392.000 – € 498.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.721[ € 414.885 – € 458.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.364[ € 431.480 – € 476.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardenweg 23 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.455 (€ 2.205 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.648Sinds september +0,8%
+€ 41.86012 maanden +10,4%
+€ 26.22412 mnd vs. NL +6,5%
Aardenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.455 voor Aardenweg 23 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardenweg 23 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.364. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.455.

Verwachte verkoopprijs Aardenweg 23
€ 454.364[ € 431.480 – € 476.899 ]
Verkoper houdt over€ 448.116−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.601+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardenweg 23 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Aardenweg 23
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 436.721[ € 414.885 – € 458.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardenweg 23 adviseren wij in een bod van € 454.364, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.721 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.455+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.364+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.082+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 436.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardenweg 23 in Susteren bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 445.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.455
Verwachte verkoopprijs€ 454.364
Verwachte vraagprijs€ 436.721
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heide
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heide besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsstraat 4, 6114RM Susteren
IJsstraat 4
1924 · 158 m²
€ 425.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.455 zit Aardenweg 23 in het middensegment van Verspreide huizen Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aardenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardenweg 23 in Susteren.

Wat is Aardenweg 23 in Susteren waard?
Aardenweg 23 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.455 (bandbreedte € 392.000 – € 498.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardenweg 23 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Aardenweg 23 in Susteren is in oktober 2026 € 436.721 (bandbreedte € 414.885 – € 458.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardenweg 23 in Susteren?
Voor Aardenweg 23 adviseren wij een bod van € 454.364 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardenweg 23 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Aardenweg 23 in Susteren bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardenweg 23 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardenweg 23 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heide is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Aardenweg 23 ligt rond € 445.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Aardenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heide heeft 16% van de woningen zonnepanelen.