Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavinksbosch 30

6114AR Susteren

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.909
+10,4%
[ € 244.560 – € 311.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.608[ € 258.028 – € 285.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.356[ € 269.897 – € 298.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavinksbosch 30 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.909 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,8%
+€ 26.11512 maanden +10,4%
+€ 16.36012 mnd vs. NL +6,5%
Kavinksbosch 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.909 voor Kavinksbosch 30 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavinksbosch 30 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.356. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.909.

Verwachte verkoopprijs Kavinksbosch 30
€ 284.356[ € 269.897 – € 298.307 ]
Verkoper houdt over€ 279.978−€ 4.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.193+€ 7.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavinksbosch 30 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Kavinksbosch 30
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 271.608[ € 258.028 – € 285.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.263 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavinksbosch 30 adviseren wij in een bod van € 284.356, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.608 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.909+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.356+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.574+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavinksbosch 30 zal in bij een vraagprijs van € 271.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavinksbosch 30 in Susteren bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 277.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavinksbosch 30

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.909
Verwachte verkoopprijs€ 284.356
Verwachte vraagprijs€ 271.608
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHeide→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsstraat 4, 6114RM Susteren
IJsstraat 4
1924 · 158 m²
€ 425.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.909 is Kavinksbosch 30 een van de meer betaalbare woningen in Heide. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kavinksbosch 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavinksbosch 30 in Susteren.

Wat is Kavinksbosch 30 in Susteren waard?
Kavinksbosch 30 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.909 (bandbreedte € 244.560 – € 311.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavinksbosch 30 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Kavinksbosch 30 in Susteren is in oktober 2026 € 271.608 (bandbreedte € 258.028 – € 285.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavinksbosch 30 in Susteren?
Voor Kavinksbosch 30 adviseren wij een bod van € 284.356 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavinksbosch 30 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kavinksbosch 30 in Susteren bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavinksbosch 30 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavinksbosch 30 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 26.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavinksbosch 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kavinksbosch 30 ligt rond € 277.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavinksbosch 30?
Huishoudens in de buurt van Kavinksbosch 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).