Huiswaardemeter

Woningwaarde Kavinksbosch 48

6114AR Susteren

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.270
+10,4%
[ € 205.278 – € 261.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.364[ € 215.996 – € 238.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.329[ € 227.228 – € 251.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Kavinksbosch 48 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.270 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,8%
+€ 21.92112 maanden +10,4%
+€ 13.73312 mnd vs. NL +6,5%
Kavinksbosch 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.270 voor Kavinksbosch 48 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kavinksbosch 48 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.329. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.270.

Verwachte verkoopprijs Kavinksbosch 48
€ 239.329[ € 227.228 – € 251.146 ]
Verkoper houdt over€ 235.446−€ 3.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.266+€ 6.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kavinksbosch 48 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Kavinksbosch 48
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 227.364[ € 215.996 – € 238.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.387 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kavinksbosch 48 adviseren wij in een bod van € 239.329, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.364 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.270+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.329+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.295+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kavinksbosch 48 zal in bij een vraagprijs van € 227.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kavinksbosch 48 in Susteren bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 233.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kavinksbosch 48

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.270
Verwachte verkoopprijs€ 239.329
Verwachte vraagprijs€ 227.364
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHeide→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op Koye 21, 6114AZ Susteren
Op Koye 21
1989 · 104 m²
€ 268.435
Straatbeeld van Rijdtstraat 18, 6114AL Susteren
Rijdtstraat 18
1969 · 204 m²
€ 421.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.270 is Kavinksbosch 48 een van de meer betaalbare woningen in Heide. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kavinksbosch 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kavinksbosch 48 in Susteren.

Wat is Kavinksbosch 48 in Susteren waard?
Kavinksbosch 48 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.270 (bandbreedte € 205.278 – € 261.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kavinksbosch 48 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Kavinksbosch 48 in Susteren is in oktober 2026 € 227.364 (bandbreedte € 215.996 – € 238.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Kavinksbosch 48 in Susteren?
Voor Kavinksbosch 48 adviseren wij een bod van € 239.329 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kavinksbosch 48 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kavinksbosch 48 in Susteren bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kavinksbosch 48 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kavinksbosch 48 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 21.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kavinksbosch 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kavinksbosch 48 ligt rond € 233.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kavinksbosch 48?
Huishoudens in de buurt van Kavinksbosch 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).