Huiswaardemeter

Woningwaarde Tunnelstraat 10

6114AS Susteren

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 1.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.277
+10,4%
[ € 352.244 – € 448.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.034[ € 372.432 – € 411.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.693[ € 388.074 – € 428.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Tunnelstraat 10 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.277 (€ 1.803 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.278Sinds september +0,8%
+€ 37.61512 maanden +10,4%
+€ 23.56512 mnd vs. NL +6,5%
Tunnelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.277 voor Tunnelstraat 10 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tunnelstraat 10 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.693. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.277.

Verwachte verkoopprijs Tunnelstraat 10
€ 408.693[ € 388.074 – € 428.925 ]
Verkoper houdt over€ 402.947−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.017+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tunnelstraat 10 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.766 per m².

Verwachte vraagprijs Tunnelstraat 10
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 392.034[ € 372.432 – € 411.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.766[ € 1.678 – € 1.854 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tunnelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 408.693, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 392.034 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.277+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.693+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.128+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tunnelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 392.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tunnelstraat 10 in Susteren bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 400.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tunnelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.277
Verwachte verkoopprijs€ 408.693
Verwachte vraagprijs€ 392.034
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHeide→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsstraat 4, 6114RM Susteren
IJsstraat 4
1924 · 158 m²
€ 425.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.277 ligt Tunnelstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heide. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tunnelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tunnelstraat 10 in Susteren.

Wat is Tunnelstraat 10 in Susteren waard?
Tunnelstraat 10 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.277 (bandbreedte € 352.244 – € 448.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tunnelstraat 10 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Tunnelstraat 10 in Susteren is in oktober 2026 € 392.034 (bandbreedte € 372.432 – € 411.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Tunnelstraat 10 in Susteren?
Voor Tunnelstraat 10 adviseren wij een bod van € 408.693 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tunnelstraat 10 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Tunnelstraat 10 in Susteren bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tunnelstraat 10 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tunnelstraat 10 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 37.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tunnelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Tunnelstraat 10 ligt rond € 400.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tunnelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tunnelstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).