Huiswaardemeter

Woningwaarde Tunnelstraat 5

6114AS Susteren

258 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.014
+10,4%
[ € 755.052 – € 960.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.387[ € 804.068 – € 888.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.801[ € 825.778 – € 912.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Tunnelstraat 5 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.014 (€ 3.326 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.027Sinds september +0,8%
+€ 80.62912 maanden +10,4%
+€ 50.51212 mnd vs. NL +6,5%
Tunnelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.014 voor Tunnelstraat 5 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tunnelstraat 5 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.801. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 858.014.

Verwachte verkoopprijs Tunnelstraat 5
€ 869.801[ € 825.778 – € 912.701 ]
Verkoper houdt over€ 858.983−€ 10.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.347+€ 19.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tunnelstraat 5 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Tunnelstraat 5
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 846.387[ € 804.068 – € 888.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tunnelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 869.801, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 846.387 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.014+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.801+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.291+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tunnelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 846.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tunnelstraat 5 in Susteren bedragen € 4.375 per maand bij een woningwaarde van € 858.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.196
OZB€ 68
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tunnelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.014
Verwachte verkoopprijs€ 869.801
Verwachte vraagprijs€ 846.387
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHeide→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op Koye 21, 6114AZ Susteren
Op Koye 21
1989 · 104 m²
€ 268.435
Straatbeeld van Rijdtstraat 18, 6114AL Susteren
Rijdtstraat 18
1969 · 204 m²
€ 421.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tunnelstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.014 duidelijk in het hogere segment van Heide. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tunnelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tunnelstraat 5 in Susteren.

Wat is Tunnelstraat 5 in Susteren waard?
Tunnelstraat 5 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.014 (bandbreedte € 755.052 – € 960.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tunnelstraat 5 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Tunnelstraat 5 in Susteren is in oktober 2026 € 846.387 (bandbreedte € 804.068 – € 888.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Tunnelstraat 5 in Susteren?
Voor Tunnelstraat 5 adviseren wij een bod van € 869.801 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tunnelstraat 5 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Tunnelstraat 5 in Susteren bedragen € 4.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.196 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tunnelstraat 5 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tunnelstraat 5 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 80.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tunnelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Tunnelstraat 5 ligt rond € 858.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tunnelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Tunnelstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).