Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 39

6114AV Susteren

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.007
+10,4%
[ € 300.966 – € 383.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.261[ € 317.548 – € 350.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.933[ € 332.155 – € 367.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 39 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.007 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,8%
+€ 32.13912 maanden +10,4%
+€ 20.13412 mnd vs. NL +6,5%
Bosstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.007 voor Bosstraat 39 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 39 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.933. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.007.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 39
€ 349.933[ € 332.155 – € 367.119 ]
Verkoper houdt over€ 344.834−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.082+€ 9.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 39 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 39
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 334.261[ € 317.548 – € 350.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 39 adviseren wij in een bod van € 349.933, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 334.261 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.007+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.933+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.430+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 334.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 39 in Susteren bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 342.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.007
Verwachte verkoopprijs€ 349.933
Verwachte vraagprijs€ 334.261
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHeide→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op Koye 21, 6114AZ Susteren
Op Koye 21
1989 · 104 m²
€ 268.435
Straatbeeld van Rijdtstraat 18, 6114AL Susteren
Rijdtstraat 18
1969 · 204 m²
€ 421.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heide willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 39 in Susteren.

Wat is Bosstraat 39 in Susteren waard?
Bosstraat 39 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.007 (bandbreedte € 300.966 – € 383.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 39 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 39 in Susteren is in oktober 2026 € 334.261 (bandbreedte € 317.548 – € 350.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 39 in Susteren?
Voor Bosstraat 39 adviseren wij een bod van € 349.933 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 39 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 39 in Susteren bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 39 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 39 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 32.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 39 ligt rond € 342.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).