Huiswaardemeter

Woningwaarde Op Koye 28

6114AZ Susteren

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.601
+10,4%
[ € 240.769 – € 306.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.057[ € 253.704 – € 280.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.752[ € 265.374 – € 293.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Op Koye 28 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.601 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,8%
+€ 25.71112 maanden +10,4%
+€ 16.10712 mnd vs. NL +6,5%
Op Koye 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.601 voor Op Koye 28 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op Koye 28 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.752. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 273.601.

Verwachte verkoopprijs Op Koye 28
€ 279.752[ € 265.374 – € 293.309 ]
Verkoper houdt over€ 275.425−€ 4.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.497+€ 7.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op Koye 28 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Op Koye 28
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 267.057[ € 253.704 – € 280.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op Koye 28 adviseren wij in een bod van € 279.752, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.057 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.752+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.740+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op Koye 28 zal in bij een vraagprijs van € 267.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op Koye 28 in Susteren bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 273.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op Koye 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.601
Verwachte verkoopprijs€ 279.752
Verwachte vraagprijs€ 267.057
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHeide→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op Koye 21, 6114AZ Susteren
Op Koye 21
1989 · 104 m²
€ 268.435
Straatbeeld van Rijdtstraat 18, 6114AL Susteren
Rijdtstraat 18
1969 · 204 m²
€ 421.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.601 is Op Koye 28 een van de meer betaalbare woningen in Heide. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op Koye 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op Koye 28 in Susteren.

Wat is Op Koye 28 in Susteren waard?
Op Koye 28 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.601 (bandbreedte € 240.769 – € 306.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op Koye 28 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Op Koye 28 in Susteren is in oktober 2026 € 267.057 (bandbreedte € 253.704 – € 280.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Op Koye 28 in Susteren?
Voor Op Koye 28 adviseren wij een bod van € 279.752 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op Koye 28 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Op Koye 28 in Susteren bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op Koye 28 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op Koye 28 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op Koye 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Op Koye 28 ligt rond € 273.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op Koye 28?
Huishoudens in de buurt van Op Koye 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).