Huiswaardemeter

Woningwaarde Op Koye 4

6114AZ Susteren

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.517
+10,4%
[ € 414.055 – € 526.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.924[ € 437.878 – € 483.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.310[ € 456.269 – € 504.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Op Koye 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.517 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.854Sinds september +0,8%
+€ 44.21512 maanden +10,4%
+€ 27.70012 mnd vs. NL +6,5%
Op Koye 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.517 voor Op Koye 4 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op Koye 4 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.310. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.517.

Verwachte verkoopprijs Op Koye 4
€ 480.310[ € 456.269 – € 504.297 ]
Verkoper houdt over€ 473.777−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.066+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op Koye 4 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Op Koye 4
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 460.924[ € 437.878 – € 483.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op Koye 4 adviseren wij in een bod van € 480.310, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.924 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.517+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.310+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.326+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op Koye 4 zal in bij een vraagprijs van € 460.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op Koye 4 in Susteren bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 470.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op Koye 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.517
Verwachte verkoopprijs€ 480.310
Verwachte vraagprijs€ 460.924
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtHeide→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heide besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (23%)
D (14%)
E (6%)
F (12%)
G (7%)

Wonen in Heide

Heide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op Koye 21, 6114AZ Susteren
Op Koye 21
1989 · 104 m²
€ 268.435
Straatbeeld van Rijdtstraat 18, 6114AL Susteren
Rijdtstraat 18
1969 · 204 m²
€ 421.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op Koye 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.517 duidelijk in het hogere segment van Heide. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Op Koye 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op Koye 4 in Susteren.

Wat is Op Koye 4 in Susteren waard?
Op Koye 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.517 (bandbreedte € 414.055 – € 526.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op Koye 4 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Op Koye 4 in Susteren is in oktober 2026 € 460.924 (bandbreedte € 437.878 – € 483.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Op Koye 4 in Susteren?
Voor Op Koye 4 adviseren wij een bod van € 480.310 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op Koye 4 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Op Koye 4 in Susteren bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op Koye 4 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op Koye 4 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op Koye 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heide is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Op Koye 4 ligt rond € 470.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op Koye 4?
Huishoudens in de buurt van Op Koye 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).