Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromstraat 20

6114BJ Susteren

129 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.594
+10,4%
[ € 376.283 – € 478.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.912[ € 397.966 – € 439.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.456[ € 414.283 – € 457.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromstraat 20 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.594 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.502Sinds september +0,8%
+€ 40.18212 maanden +10,4%
+€ 25.17312 mnd vs. NL +6,5%
Kromstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.594 voor Kromstraat 20 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromstraat 20 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.456. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.594.

Verwachte verkoopprijs Kromstraat 20
€ 436.456[ € 414.283 – € 457.892 ]
Verkoper houdt over€ 430.405−€ 6.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.335+€ 10.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromstraat 20 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Kromstraat 20
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 418.912[ € 397.966 – € 439.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromstraat 20 adviseren wij in een bod van € 436.456, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.912 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.594+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.456+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.279+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 418.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromstraat 20 in Susteren bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 427.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.594
Verwachte verkoopprijs€ 436.456
Verwachte vraagprijs€ 418.912
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtWolfskoul→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wolfskoul

Wolfskoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Hendriklaan 7, 6114CL Susteren
Hendriklaan 7
1971 · 101 m²
€ 326.492
Straatbeeld van Bernhardlaan 11, 6114CH Susteren
Bernhardlaan 11
1972 · 172 m²
€ 426.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.594 duidelijk in het hogere segment van Wolfskoul. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kromstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromstraat 20 in Susteren.

Wat is Kromstraat 20 in Susteren waard?
Kromstraat 20 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.594 (bandbreedte € 376.283 – € 478.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromstraat 20 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Kromstraat 20 in Susteren is in oktober 2026 € 418.912 (bandbreedte € 397.966 – € 439.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromstraat 20 in Susteren?
Voor Kromstraat 20 adviseren wij een bod van € 436.456 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromstraat 20 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kromstraat 20 in Susteren bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromstraat 20 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromstraat 20 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 40.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskoul is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Kromstraat 20 ligt rond € 427.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kromstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).