Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendriklaan 7, 6114CL Susteren

Woningwaarde Hendriklaan 7

6114CL Susteren

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.492
+9,7%
[ € 287.313 – € 365.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.230[ € 303.269 – € 335.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.920[ € 317.219 – € 350.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendriklaan 7 in Susteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 326.492 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds juli +0,8%
+€ 28.73612 maanden +9,7%
+€ 18.21912 mnd vs. NL +6,1%
Hendriklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.492 voor Hendriklaan 7 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendriklaan 7 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.920. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.492.

Verwachte verkoopprijs Hendriklaan 7
€ 333.920[ € 317.219 – € 350.611 ]
Verkoper houdt over€ 328.997−€ 4.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.748+€ 8.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendriklaan 7 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Hendriklaan 7
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 319.230[ € 303.269 – € 335.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 374.818[ € 245.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendriklaan 7 adviseren wij in een bod van € 333.920, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.230 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.492+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.920+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.616+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendriklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.230 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendriklaan 7 in Susteren bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendriklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.492
Verwachte verkoopprijs€ 333.920
Verwachte vraagprijs€ 319.230
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtWolfskoul→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wolfskoul

Wolfskoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 117 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Straatbeeld van Spoorstraat 2, 6114EL Susteren
Spoorstraat 2
1969 · 114 m²
€ 230.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.492 ligt Hendriklaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfskoul. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hendriklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendriklaan 7 in Susteren.

Wat is Hendriklaan 7 in Susteren waard?
Hendriklaan 7 in Susteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.492 (bandbreedte € 287.313 – € 365.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendriklaan 7 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Hendriklaan 7 in Susteren is in augustus 2026 € 319.230 (bandbreedte € 303.269 – € 335.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendriklaan 7 in Susteren?
Voor Hendriklaan 7 adviseren wij een bod van € 333.920 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendriklaan 7 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hendriklaan 7 in Susteren bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendriklaan 7 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendriklaan 7 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendriklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskoul is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Hendriklaan 7 ligt rond € 326.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendriklaan 7?
Huishoudens in de buurt van Hendriklaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).