Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 9

6114BK Susteren

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.483
+10,4%
[ € 190.505 – € 242.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.175[ € 200.616 – € 221.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.925[ € 210.647 – € 232.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 216.483 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,8%
+€ 20.34312 maanden +10,4%
+€ 12.74412 mnd vs. NL +6,5%
Julianalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.483 voor Julianalaan 9 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 9 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.925. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 216.483.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 9
€ 221.925[ € 210.647 – € 232.821 ]
Verkoper houdt over€ 218.234−€ 3.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.514+€ 6.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 9 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.295 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 9
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 211.175[ € 200.616 – € 221.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.295[ € 2.181 – € 2.410 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 9 adviseren wij in een bod van € 221.925, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 211.175 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.483+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.925+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.021+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 211.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 9 in Susteren bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 216.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.059
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.483
Verwachte verkoopprijs€ 221.925
Verwachte vraagprijs€ 211.175
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtWolfskoul→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wolfskoul

Wolfskoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendriklaan 7, 6114CL Susteren
Hendriklaan 7
1971 · 101 m²
€ 326.492
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Bernhardlaan 11, 6114CH Susteren
Bernhardlaan 11
1972 · 172 m²
€ 426.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.483 is Julianalaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Wolfskoul. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 9 in Susteren.

Wat is Julianalaan 9 in Susteren waard?
Julianalaan 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.483 (bandbreedte € 190.505 – € 242.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wolfskoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 9 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 9 in Susteren is in oktober 2026 € 211.175 (bandbreedte € 200.616 – € 221.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 9 in Susteren?
Voor Julianalaan 9 adviseren wij een bod van € 221.925 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 9 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 9 in Susteren bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.059 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 9 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 9 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 20.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskoul is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 9 ligt rond € 216.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).