Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 12

6114BS Susteren

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.433
+10,4%
[ € 208.061 – € 264.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.458[ € 218.935 – € 241.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.563[ € 230.320 – € 254.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 12 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.433 (€ 2.295 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,8%
+€ 22.21812 maanden +10,4%
+€ 13.91912 mnd vs. NL +6,5%
Irenelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.433 voor Irenelaan 12 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 12 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.563. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 236.433.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 12
€ 242.563[ € 230.320 – € 254.564 ]
Verkoper houdt over€ 238.645−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.564+€ 7.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 12 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 12
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 230.458[ € 218.935 – € 241.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.126 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 12 adviseren wij in een bod van € 242.563, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.458 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.433+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.563+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.691+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 230.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 12 in Susteren bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 236.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.433
Verwachte verkoopprijs€ 242.563
Verwachte vraagprijs€ 230.458
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtWolfskoul→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wolfskoul

Wolfskoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendriklaan 7, 6114CL Susteren
Hendriklaan 7
1971 · 101 m²
€ 326.492
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Bernhardlaan 11, 6114CH Susteren
Bernhardlaan 11
1972 · 172 m²
€ 426.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskoul willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 12 in Susteren.

Wat is Irenelaan 12 in Susteren waard?
Irenelaan 12 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.433 (bandbreedte € 208.061 – € 264.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 12 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 12 in Susteren is in oktober 2026 € 230.458 (bandbreedte € 218.935 – € 241.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 12 in Susteren?
Voor Irenelaan 12 adviseren wij een bod van € 242.563 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 12 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 12 in Susteren bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 12 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 12 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 22.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskoul is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 12 ligt rond € 236.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).