Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 4

6114BS Susteren

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.334
+10,4%
[ € 210.614 – € 268.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.360[ € 221.692 – € 245.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.461[ € 232.998 – € 257.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.334 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,8%
+€ 22.49112 maanden +10,4%
+€ 14.09012 mnd vs. NL +6,5%
Irenelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.334 voor Irenelaan 4 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 4 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.461. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.334.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 4
€ 245.461[ € 232.998 – € 257.524 ]
Verkoper houdt over€ 241.511−€ 3.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.520+€ 7.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 4 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 4
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 233.360[ € 221.692 – € 245.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 4 adviseren wij in een bod van € 245.461, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.360 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.334+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.461+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.734+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 233.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 4 in Susteren bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 239.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.334
Verwachte verkoopprijs€ 245.461
Verwachte vraagprijs€ 233.360
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtWolfskoul→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wolfskoul

Wolfskoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendriklaan 7, 6114CL Susteren
Hendriklaan 7
1971 · 101 m²
€ 326.492
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Bernhardlaan 11, 6114CH Susteren
Bernhardlaan 11
1972 · 172 m²
€ 426.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskoul willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 4 in Susteren.

Wat is Irenelaan 4 in Susteren waard?
Irenelaan 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.334 (bandbreedte € 210.614 – € 268.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 4 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 4 in Susteren is in oktober 2026 € 233.360 (bandbreedte € 221.692 – € 245.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 4 in Susteren?
Voor Irenelaan 4 adviseren wij een bod van € 245.461 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 4 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 4 in Susteren bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 4 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 4 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 22.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskoul is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 4 ligt rond € 239.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).