Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 12

6114BT Susteren

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.647
+10,4%
[ € 296.249 – € 377.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.026[ € 312.575 – € 345.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.445[ € 326.953 – € 361.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 12 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.647 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,8%
+€ 31.63512 maanden +10,4%
+€ 19.81812 mnd vs. NL +6,5%
Margrietlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.647 voor Margrietlaan 12 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 12 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.445. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.647.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 12
€ 344.445[ € 326.953 – € 361.369 ]
Verkoper houdt over€ 339.406−€ 5.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.484+€ 9.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 12 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 12
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 329.026[ € 312.575 – € 345.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 12 adviseren wij in een bod van € 344.445, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.026 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.647+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.445+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.667+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 329.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 12 in Susteren bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 336.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.647
Verwachte verkoopprijs€ 344.445
Verwachte vraagprijs€ 329.026
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtWolfskoul→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wolfskoul

Wolfskoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Bernhardlaan 11, 6114CH Susteren
Bernhardlaan 11
1972 · 172 m²
€ 426.181
Straatbeeld van Hendriklaan 7, 6114CL Susteren
Hendriklaan 7
1971 · 101 m²
€ 326.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 336.647 duidelijk in het hogere segment van Wolfskoul. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 12 in Susteren.

Wat is Margrietlaan 12 in Susteren waard?
Margrietlaan 12 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.647 (bandbreedte € 296.249 – € 377.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 12 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 12 in Susteren is in oktober 2026 € 329.026 (bandbreedte € 312.575 – € 345.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 12 in Susteren?
Voor Margrietlaan 12 adviseren wij een bod van € 344.445 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 12 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 12 in Susteren bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 12 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 12 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 31.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskoul is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 12 ligt rond € 336.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).