Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 10

6114BW Susteren

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.534
+10,4%
[ € 273.270 – € 347.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.615[ € 288.434 – € 318.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.610[ € 301.702 – € 333.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 10 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.534 (€ 2.218 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds september +0,8%
+€ 29.18112 maanden +10,4%
+€ 18.28112 mnd vs. NL +6,5%
Nassaulaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.534 voor Nassaulaan 10 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 10 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.610. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.534.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 10
€ 317.610[ € 301.702 – € 333.461 ]
Verkoper houdt over€ 312.866−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.112+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 10 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 10
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 303.615[ € 288.434 – € 318.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 10 adviseren wij in een bod van € 317.610, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.615 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.534+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.610+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.491+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 303.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 10 in Susteren bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 310.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.534
Verwachte verkoopprijs€ 317.610
Verwachte vraagprijs€ 303.615
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtWolfskoul→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wolfskoul

Wolfskoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Bernhardlaan 11, 6114CH Susteren
Bernhardlaan 11
1972 · 172 m²
€ 426.181
Straatbeeld van Hendriklaan 7, 6114CL Susteren
Hendriklaan 7
1971 · 101 m²
€ 326.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.534 ligt Nassaulaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wolfskoul. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 10 in Susteren.

Wat is Nassaulaan 10 in Susteren waard?
Nassaulaan 10 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.534 (bandbreedte € 273.270 – € 347.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 10 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 10 in Susteren is in oktober 2026 € 303.615 (bandbreedte € 288.434 – € 318.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 10 in Susteren?
Voor Nassaulaan 10 adviseren wij een bod van € 317.610 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 10 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 10 in Susteren bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 10 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 10 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskoul is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 10 ligt rond € 310.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 10?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).