Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 46

6114CE Susteren

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.887
+10,4%
[ € 210.221 – € 267.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.001[ € 221.351 – € 244.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.922[ € 232.640 – € 257.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 46 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.887 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,8%
+€ 22.44912 maanden +10,4%
+€ 14.06412 mnd vs. NL +6,5%
Beatrixlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.887 voor Beatrixlaan 46 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 46 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.922. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 238.887.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 46
€ 244.922[ € 232.640 – € 257.128 ]
Verkoper houdt over€ 240.978−€ 3.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.970+€ 7.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 46 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 46
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 233.001[ € 221.351 – € 244.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 46 adviseren wij in een bod van € 244.922, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.001 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.887+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.922+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.168+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 233.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 46 in Susteren bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 238.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.887
Verwachte verkoopprijs€ 244.922
Verwachte vraagprijs€ 233.001
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtWolfskoul→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolfskoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (19%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wolfskoul

Wolfskoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendriklaan 7, 6114CL Susteren
Hendriklaan 7
1971 · 101 m²
€ 326.492
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Bernhardlaan 11, 6114CH Susteren
Bernhardlaan 11
1972 · 172 m²
€ 426.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixlaan 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 238.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wolfskoul willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 46 in Susteren.

Wat is Beatrixlaan 46 in Susteren waard?
Beatrixlaan 46 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.887 (bandbreedte € 210.221 – € 267.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolfskoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 46 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 46 in Susteren is in oktober 2026 € 233.001 (bandbreedte € 221.351 – € 244.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 46 in Susteren?
Voor Beatrixlaan 46 adviseren wij een bod van € 244.922 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 46 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 46 in Susteren bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 46 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 46 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 22.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolfskoul is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 46 ligt rond € 238.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).