Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 2

6114EL Susteren

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.069
+9,4%
[ € 202.461 – € 257.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.455[ € 213.232 – € 235.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.132[ € 223.894 – € 247.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 2 in Susteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.069 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.884Sinds mei +0,8%
+€ 19.75612 maanden +9,4%
+€ 10.83712 mnd vs. NL +5,2%
Spoorstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.069 voor Spoorstraat 2 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 2 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.132. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 230.069.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 2
€ 235.132[ € 223.894 – € 247.462 ]
Verkoper houdt over€ 231.296−€ 3.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.985+€ 6.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.296

Wat is de vraagprijs?

Spoorstraat 2 in Susteren staat in te koop voor € 224.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.969 per m².

Vraagprijs Spoorstraat 2
Onder gem. in buurt MariaveldBoven gem.
€ 224.455[ € 213.232 – € 235.678 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.969[ € 1.870 – € 2.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariaveld
€ 358.111[ € 225.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 2 adviseren wij in een bod van € 235.132, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 224.455 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.069+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.132+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.889+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 224.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 2 in Susteren bedragen € 1.198 per maand bij een woningwaarde van € 230.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.069
Verwachte verkoopprijs€ 235.132
Vraagprijs€ 224.455
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMariaveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaveld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mariaveld

Mariaveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 326.626
Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 461.195
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 117 m²
€ 320.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.069 is Spoorstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Mariaveld. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 2 in Susteren.

Wat is Spoorstraat 2 in Susteren waard?
Spoorstraat 2 in Susteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.069 (bandbreedte € 202.461 – € 257.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaveld.
Wat is de vraagprijs van Spoorstraat 2 in Susteren?
Spoorstraat 2 in Susteren staat in juni 2026 te koop voor € 224.455. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 2 in Susteren?
Voor Spoorstraat 2 adviseren wij een bod van € 235.132 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 2 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 2 in Susteren bedragen € 1.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 2 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 2 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 19.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaveld is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 2 ligt rond € 230.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).