Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 74

6114EM Susteren

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.004
+10,4%
[ € 315.044 – € 400.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.367[ € 348.128 – € 384.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 74 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.004 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.932Sinds september +0,8%
+€ 33.64212 maanden +10,4%
+€ 21.07612 mnd vs. NL +6,5%
Spoorstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.004 voor Spoorstraat 74 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 74 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.367. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.004.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 74
€ 365.367[ € 348.128 – € 384.773 ]
Verkoper houdt over€ 360.098−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.824+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 74 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 74
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 74 adviseren wij in een bod van € 365.367, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.004+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.367+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.635+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 74 in Susteren bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 358.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.004
Verwachte verkoopprijs€ 365.367
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMariaveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaveld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mariaveld

Mariaveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van In de Mehre 32, 6114NE Susteren
In de Mehre 32
2005 · 180 m²
€ 603.026
Straatbeeld van Posterholtlaan 20, 6114MX Susteren
Posterholtlaan 20
1993 · 101 m²
€ 302.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.004 zit Spoorstraat 74 in het middensegment van Mariaveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 74 in Susteren.

Wat is Spoorstraat 74 in Susteren waard?
Spoorstraat 74 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.004 (bandbreedte € 315.044 – € 400.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 74 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 74 in Susteren is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 74 in Susteren?
Voor Spoorstraat 74 adviseren wij een bod van € 365.367 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 74 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 74 in Susteren bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 74 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 74 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaveld is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 74 ligt rond € 358.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).