Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren

Woningwaarde Baakhoverweg 23

6114RG Susteren

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.453
+9,7%
[ € 502.879 – € 640.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.788[ € 531.799 – € 587.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.361[ € 554.135 – € 612.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Baakhoverweg 23 in Susteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 571.453 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds juli +0,8%
+€ 50.29612 maanden +9,7%
+€ 31.88812 mnd vs. NL +6,1%
Baakhoverweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.453 voor Baakhoverweg 23 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baakhoverweg 23 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.361. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.453.

Verwachte verkoopprijs Baakhoverweg 23
€ 583.361[ € 554.135 – € 612.464 ]
Verkoper houdt over€ 575.694−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.178+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baakhoverweg 23 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Verwachte vraagprijs Baakhoverweg 23
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 559.788[ € 531.799 – € 587.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.842 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 374.818[ € 245.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baakhoverweg 23 adviseren wij in een bod van € 583.361, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 559.788 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.453+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.361+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.529+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baakhoverweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 559.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baakhoverweg 23 in Susteren bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 571.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baakhoverweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.453
Verwachte verkoopprijs€ 583.361
Verwachte vraagprijs€ 559.788
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posterholtlaan 20, 6114MX Susteren
Posterholtlaan 20
1993 · 101 m²
€ 302.146
Straatbeeld van In de Mehre 32, 6114NE Susteren
In de Mehre 32
2005 · 180 m²
€ 603.026
Straatbeeld van Posterholtlaan 6, 6114MX Susteren
Posterholtlaan 6
1990 · 287 m²
€ 687.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baakhoverweg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.453 duidelijk in het hogere segment van Munsterveld. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baakhoverweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baakhoverweg 23 in Susteren.

Wat is Baakhoverweg 23 in Susteren waard?
Baakhoverweg 23 in Susteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.453 (bandbreedte € 502.879 – € 640.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baakhoverweg 23 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Baakhoverweg 23 in Susteren is in augustus 2026 € 559.788 (bandbreedte € 531.799 – € 587.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Baakhoverweg 23 in Susteren?
Voor Baakhoverweg 23 adviseren wij een bod van € 583.361 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baakhoverweg 23 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Baakhoverweg 23 in Susteren bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baakhoverweg 23 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baakhoverweg 23 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baakhoverweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Baakhoverweg 23 ligt rond € 571.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baakhoverweg 23?
Huishoudens in de buurt van Baakhoverweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).