Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 56

6114GR Susteren

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.378
+10,4%
[ € 279.293 – € 355.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.201[ € 294.691 – € 325.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.721[ € 308.247 – € 340.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 56 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.378 (€ 2.034 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,8%
+€ 29.82412 maanden +10,4%
+€ 18.68412 mnd vs. NL +6,5%
Molenlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.378 voor Molenlaan 56 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 56 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.721. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.378.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 56
€ 324.721[ € 308.247 – € 340.694 ]
Verkoper houdt over€ 319.899−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.365+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 56 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 56
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 310.201[ € 294.691 – € 325.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 56 adviseren wij in een bod van € 324.721, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.201 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.378+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.721+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.957+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 310.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 56 in Susteren bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 317.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.378
Verwachte verkoopprijs€ 324.721
Verwachte vraagprijs€ 310.201
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinoud van Gelderstraat 2, 6114EB Susteren
Reinoud van Gelderstraat 2
1965 · 179 m²
€ 333.772
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Bernhardlaan 11, 6114CH Susteren
Bernhardlaan 11
1972 · 172 m²
€ 426.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.378 zit Molenlaan 56 in het middensegment van Susteren Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 56 in Susteren.

Wat is Molenlaan 56 in Susteren waard?
Molenlaan 56 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.378 (bandbreedte € 279.293 – € 355.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 56 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 56 in Susteren is in oktober 2026 € 310.201 (bandbreedte € 294.691 – € 325.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 56 in Susteren?
Voor Molenlaan 56 adviseren wij een bod van € 324.721 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 56 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 56 in Susteren bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 56 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 56 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 29.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 56 ligt rond € 317.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).