Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvatorstraat 8

6114HJ Susteren

346 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.858
+10,4%
[ € 504.995 – € 642.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.509[ € 534.384 – € 590.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.436[ € 555.759 – € 614.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvatorstraat 8 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.858 (€ 1.659 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds september +0,8%
+€ 53.92612 maanden +10,4%
+€ 33.78312 mnd vs. NL +6,5%
Salvatorstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.858 voor Salvatorstraat 8 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvatorstraat 8 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.436. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 573.858.

Verwachte verkoopprijs Salvatorstraat 8
€ 585.436[ € 555.759 – € 614.259 ]
Verkoper houdt over€ 577.746−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.295+€ 13.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvatorstraat 8 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.626 per m².

Verwachte vraagprijs Salvatorstraat 8
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 562.509[ € 534.384 – € 590.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.626[ € 1.544 – € 1.707 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvatorstraat 8 adviseren wij in een bod van € 585.436, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.509 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.858+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.436+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.708+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvatorstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 562.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvatorstraat 8 in Susteren bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 573.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvatorstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte346 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.858
Verwachte verkoopprijs€ 585.436
Verwachte vraagprijs€ 562.509
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakhoven 4, 6114RJ Susteren
Baakhoven 4
1902 · 246 m²
€ 739.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Salvatorstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.858 duidelijk in het hogere segment van Susteren Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Salvatorstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvatorstraat 8 in Susteren.

Wat is Salvatorstraat 8 in Susteren waard?
Salvatorstraat 8 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.858 (bandbreedte € 504.995 – € 642.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvatorstraat 8 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Salvatorstraat 8 in Susteren is in oktober 2026 € 562.509 (bandbreedte € 534.384 – € 590.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvatorstraat 8 in Susteren?
Voor Salvatorstraat 8 adviseren wij een bod van € 585.436 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvatorstraat 8 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Salvatorstraat 8 in Susteren bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvatorstraat 8 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvatorstraat 8 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 53.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvatorstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Salvatorstraat 8 ligt rond € 573.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvatorstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Salvatorstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).