Woningwaarde Baakhoven 4

6114RJ Susteren

Te koop

246 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 3.006Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.573

+10,4%

[ € 650.824 – € 828.322 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 750.861[ € 710.101 – € 784.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Baakhoven 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.573 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.057Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 69.49912 maanden +10,4%+10,4%

+€ 43.54012 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Baakhoven 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.573 voor Baakhoven 4 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baakhoven 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 750.861. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.573.

Verwachte verkoopprijs Baakhoven 4

€ 750.861[ € 710.101 – € 784.849 ]

Verkoper houdt over€ 741.352−€ 9.509 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 768.028+€ 17.167 kosten koper

Verkoopprijs€ 750.861

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.259

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 741.352

Wat is de vraagprijs?

Baakhoven 4 in Susteren staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Vraagprijs Baakhoven 4

Onder gem. in SusterenBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]

Gem. vraagprijs in Susteren

€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baakhoven 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 750.861, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.573+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 750.861+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 788.404+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baakhoven 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baakhoven 4 in Susteren bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 739.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 940.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.784/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617

OZB€ 58

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 3.784

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baakhoven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.573

Verwachte verkoopprijs€ 750.861

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtBaakhoven

PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baakhoven besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 176/mndElektriciteit (5.270 kWh/jr)Elektriciteit(5.270 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (11%)

E (22%)

G (33%)

Wonen in Baakhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baakhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation9,4 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Baakhoven 4 bedraagt € 739.573. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baakhoven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baakhoven 4 in Susteren.

Wat is Baakhoven 4 in Susteren waard?

Baakhoven 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.573 (bandbreedte € 650.824 – € 828.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baakhoven.

Wat is de vraagprijs van Baakhoven 4 in Susteren?

Baakhoven 4 in Susteren staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.006.

Hoeveel moet ik overbieden op Baakhoven 4 in Susteren?

Voor Baakhoven 4 adviseren wij een bod van € 750.861 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baakhoven 4 in Susteren?

De geschatte bruto maandlasten van Baakhoven 4 in Susteren bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baakhoven 4 in Susteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baakhoven 4 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 69.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Baakhoven 4?

Huishoudens in de buurt van Baakhoven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).