Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baakhoven 2, 6114RJ Susteren

Woningwaarde Baakhoven 2

6114RJ Susteren

397 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 1.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.032
+9,4%
[ € 467.308 – € 594.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.435[ € 494.413 – € 546.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.845[ € 514.684 – € 568.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Baakhoven 2 in Susteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.032 (€ 1.338 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds mei +0,8%
+€ 45.60012 maanden +9,4%
+€ 25.01512 mnd vs. NL +5,2%
Baakhoven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.032 voor Baakhoven 2 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baakhoven 2 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.845. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.032.

Verwachte verkoopprijs Baakhoven 2
€ 541.845[ € 514.684 – € 568.862 ]
Verkoper houdt over€ 534.635−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.832+€ 12.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baakhoven 2 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.311 per m².

Verwachte vraagprijs Baakhoven 2
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 520.435[ € 494.413 – € 546.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.311[ € 1.245 – € 1.376 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 426.214[ € 225.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baakhoven 2 adviseren wij in een bod van € 541.845, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 520.435 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.032+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.845+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.937+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baakhoven 2 zal in bij een vraagprijs van € 520.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baakhoven 2 in Susteren bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 531.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baakhoven 2

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte397 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.032
Verwachte verkoopprijs€ 541.845
Verwachte vraagprijs€ 520.435
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtBaakhoven
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baakhoven besteden gemiddeld € 319 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 176/mndElektriciteit(5.270 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
G
A (29%)
B (14%)
E (29%)
G (29%)

Wonen in Baakhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Baakhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakhoven 3, 6114RJ Susteren
Baakhoven 3
2014 · 123 m²
€ 381.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Baakhoven 2 bedraagt € 531.032. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baakhoven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baakhoven 2 in Susteren.

Wat is Baakhoven 2 in Susteren waard?
Baakhoven 2 in Susteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.032 (bandbreedte € 467.308 – € 594.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baakhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baakhoven 2 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Baakhoven 2 in Susteren is in juni 2026 € 520.435 (bandbreedte € 494.413 – € 546.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Baakhoven 2 in Susteren?
Voor Baakhoven 2 adviseren wij een bod van € 541.845 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baakhoven 2 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Baakhoven 2 in Susteren bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baakhoven 2 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baakhoven 2 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Baakhoven 2?
Huishoudens in de buurt van Baakhoven 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 319 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).