Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnstraat 3

6114HL Susteren

357 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.502
+10,4%
[ € 528.442 – € 672.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.271[ € 561.707 – € 620.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.877[ € 579.120 – € 640.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnstraat 3 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.502 (€ 1.682 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.918Sinds september +0,8%
+€ 56.43012 maanden +10,4%
+€ 35.35212 mnd vs. NL +6,5%
Wijnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.502 voor Wijnstraat 3 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnstraat 3 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.877. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.502.

Verwachte verkoopprijs Wijnstraat 3
€ 609.877[ € 579.120 – € 640.081 ]
Verkoper houdt over€ 601.918−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.225+€ 14.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnstraat 3 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.656 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnstraat 3
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 591.271[ € 561.707 – € 620.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.656[ € 1.573 – € 1.739 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 609.877, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.271 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.502+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.877+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.371+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 591.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnstraat 3 in Susteren bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 600.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.937
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.502
Verwachte verkoopprijs€ 609.877
Verwachte vraagprijs€ 591.271
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg Noord 31, 6114JB Susteren
Oude Rijksweg Noord 31
1935 · 290 m²
€ 694.100
Straatbeeld van Marktstraat 15, 6114HP Susteren
Marktstraat 15
1930 · 246 m²
€ 502.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.502 duidelijk in het hogere segment van Susteren Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnstraat 3 in Susteren.

Wat is Wijnstraat 3 in Susteren waard?
Wijnstraat 3 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.502 (bandbreedte € 528.442 – € 672.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnstraat 3 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Wijnstraat 3 in Susteren is in oktober 2026 € 591.271 (bandbreedte € 561.707 – € 620.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnstraat 3 in Susteren?
Voor Wijnstraat 3 adviseren wij een bod van € 609.877 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnstraat 3 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnstraat 3 in Susteren bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.937 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnstraat 3 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnstraat 3 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 56.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Wijnstraat 3 ligt rond € 600.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wijnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).