Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieterderweg 111

6114JK Susteren

363 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.914
+10,4%
[ € 538.484 – € 685.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.546[ € 572.419 – € 632.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.958[ € 589.592 – € 651.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieterderweg 111 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.914 (€ 1.686 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.012Sinds september +0,8%
+€ 57.50212 maanden +10,4%
+€ 36.02312 mnd vs. NL +6,5%
Dieterderweg 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.914 voor Dieterderweg 111 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieterderweg 111 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.958. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.914.

Verwachte verkoopprijs Dieterderweg 111
€ 620.958[ € 589.592 – € 651.653 ]
Verkoper houdt over€ 612.877−€ 8.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.527+€ 14.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieterderweg 111 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.660 per m².

Verwachte vraagprijs Dieterderweg 111
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 602.546[ € 572.419 – € 632.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.660[ € 1.577 – € 1.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieterderweg 111 adviseren wij in een bod van € 620.958, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.546 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.914+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.958+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.006+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieterderweg 111 zal in bij een vraagprijs van € 602.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieterderweg 111 in Susteren bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 611.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieterderweg 111

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte363 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.914
Verwachte verkoopprijs€ 620.958
Verwachte vraagprijs€ 602.546
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 15, 6114HP Susteren
Marktstraat 15
1930 · 246 m²
€ 502.942
Straatbeeld van Baakhoven 4, 6114RJ Susteren
Baakhoven 4
1902 · 246 m²
€ 739.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieterderweg 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.914 duidelijk in het hogere segment van Munsterveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dieterderweg 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieterderweg 111 in Susteren.

Wat is Dieterderweg 111 in Susteren waard?
Dieterderweg 111 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.914 (bandbreedte € 538.484 – € 685.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieterderweg 111 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Dieterderweg 111 in Susteren is in oktober 2026 € 602.546 (bandbreedte € 572.419 – € 632.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieterderweg 111 in Susteren?
Voor Dieterderweg 111 adviseren wij een bod van € 620.958 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieterderweg 111 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dieterderweg 111 in Susteren bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieterderweg 111 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieterderweg 111 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 57.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieterderweg 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dieterderweg 111 ligt rond € 611.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieterderweg 111?
Huishoudens in de buurt van Dieterderweg 111 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).