Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dieterderweg 108, 6114JM Susteren

Woningwaarde Dieterderweg 108

6114JM Susteren

144 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1935Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.135
+9,7%
[ € 536.039 – € 682.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.664[ € 583.338 – € 644.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieterderweg 108 in Susteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.135 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.989Sinds juli +0,8%
+€ 53.61212 maanden +9,7%
+€ 33.99112 mnd vs. NL +6,1%
Dieterderweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.135 voor Dieterderweg 108 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieterderweg 108 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.664. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.135.

Verwachte verkoopprijs Dieterderweg 108
€ 621.664[ € 583.338 – € 644.742 ]
Verkoper houdt over€ 613.576−€ 8.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.247+€ 14.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieterderweg 108 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.132 per m².

Verwachte vraagprijs Dieterderweg 108
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.132[ € 3.925 – € 4.339 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 374.818[ € 245.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieterderweg 108 adviseren wij in een bod van € 621.664, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.135+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.664+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.747+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieterderweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieterderweg 108 in Susteren bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 609.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieterderweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.135
Verwachte verkoopprijs€ 621.664
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van Marktstraat 15, 6114HP Susteren
Marktstraat 15
1930 · 246 m²
€ 502.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieterderweg 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.135 duidelijk in het hogere segment van Munsterveld. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dieterderweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieterderweg 108 in Susteren.

Wat is Dieterderweg 108 in Susteren waard?
Dieterderweg 108 in Susteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.135 (bandbreedte € 536.039 – € 682.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieterderweg 108 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Dieterderweg 108 in Susteren is in augustus 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieterderweg 108 in Susteren?
Voor Dieterderweg 108 adviseren wij een bod van € 621.664 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieterderweg 108 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dieterderweg 108 in Susteren bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieterderweg 108 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieterderweg 108 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieterderweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dieterderweg 108 ligt rond € 609.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieterderweg 108?
Huishoudens in de buurt van Dieterderweg 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).