Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieterderweg 80

6114JM Susteren

Te koop
144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.670
+9,7%
[ € 415.070 – € 528.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 462.138[ € 439.031 – € 485.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.275[ € 457.031 – € 505.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieterderweg 80 in Susteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 471.670 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds juli +0,8%
+€ 41.51412 maanden +9,7%
+€ 26.32112 mnd vs. NL +6,1%
Dieterderweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.670 voor Dieterderweg 80 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieterderweg 80 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.275. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 471.670.

Verwachte verkoopprijs Dieterderweg 80
€ 482.275[ € 457.031 – € 505.140 ]
Verkoper houdt over€ 475.720−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.071+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.720

Wat is de vraagprijs?

Dieterderweg 80 in Susteren staat in te koop voor € 462.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Vraagprijs Dieterderweg 80
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 462.138[ € 439.031 – € 485.245 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 374.818[ € 245.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieterderweg 80 adviseren wij in een bod van € 482.275, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 462.138 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.670+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.275+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.389+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieterderweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 462.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieterderweg 80 in Susteren bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 471.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieterderweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.670
Verwachte verkoopprijs€ 482.275
Vraagprijs€ 462.138
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 117 m²
€ 324.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieterderweg 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.670 duidelijk in het hogere segment van Munsterveld. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dieterderweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieterderweg 80 in Susteren.

Wat is Dieterderweg 80 in Susteren waard?
Dieterderweg 80 in Susteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.670 (bandbreedte € 415.070 – € 528.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de vraagprijs van Dieterderweg 80 in Susteren?
Dieterderweg 80 in Susteren staat in augustus 2026 te koop voor € 462.138. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieterderweg 80 in Susteren?
Voor Dieterderweg 80 adviseren wij een bod van € 482.275 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieterderweg 80 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dieterderweg 80 in Susteren bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieterderweg 80 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieterderweg 80 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieterderweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Dieterderweg 80 ligt rond € 471.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieterderweg 80?
Huishoudens in de buurt van Dieterderweg 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).