Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vleutstraat 23, 6114KM Susteren

Woningwaarde Vleutstraat 23

6114KM Susteren

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.750
+9,4%
[ € 240.900 – € 306.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.465[ € 254.092 – € 280.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.183[ € 266.034 – € 294.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleutstraat 23 in Susteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 273.750 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds mei +0,8%
+€ 23.50712 maanden +9,4%
+€ 12.89512 mnd vs. NL +5,2%
Vleutstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.750 voor Vleutstraat 23 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleutstraat 23 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.183. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.750.

Verwachte verkoopprijs Vleutstraat 23
€ 280.183[ € 266.034 – € 294.037 ]
Verkoper houdt over€ 275.851−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.937+€ 7.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleutstraat 23 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Vleutstraat 23
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 267.465[ € 254.092 – € 280.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 470.902[ € 185.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleutstraat 23 adviseren wij in een bod van € 280.183, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.465 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.750+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.183+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.192+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleutstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 267.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleutstraat 23 in Susteren bedragen € 1.413 per maand bij een woningwaarde van € 273.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 137.000€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.339
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleutstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.750
Verwachte verkoopprijs€ 280.183
Verwachte vraagprijs€ 267.465
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtDieteren→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieteren besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (11%)
B (18%)
C (31%)
D (19%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Dieteren

Dieteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 89, 6114JZ Susteren
Kerkstraat 89
1800 · 472 m²
€ 653.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.750 is Vleutstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Dieteren. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vleutstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleutstraat 23 in Susteren.

Wat is Vleutstraat 23 in Susteren waard?
Vleutstraat 23 in Susteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.750 (bandbreedte € 240.900 – € 306.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleutstraat 23 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Vleutstraat 23 in Susteren is in juni 2026 € 267.465 (bandbreedte € 254.092 – € 280.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleutstraat 23 in Susteren?
Voor Vleutstraat 23 adviseren wij een bod van € 280.183 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleutstraat 23 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vleutstraat 23 in Susteren bedragen € 1.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.339 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleutstraat 23 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleutstraat 23 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleutstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieteren is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Vleutstraat 23 ligt rond € 273.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleutstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Vleutstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).