Huiswaardemeter

Woningwaarde Gulickspark 11

6114ML Susteren

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.335
+10,4%
[ € 284.535 – € 362.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.161[ € 299.403 – € 330.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.450[ € 312.876 – € 345.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Gulickspark 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.335 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.648Sinds september +0,8%
+€ 30.38412 maanden +10,4%
+€ 19.03512 mnd vs. NL +6,5%
Gulickspark 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.335 voor Gulickspark 11 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gulickspark 11 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.450. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.335.

Verwachte verkoopprijs Gulickspark 11
€ 330.450[ € 312.876 – € 345.810 ]
Verkoper houdt over€ 325.565−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.209+€ 8.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gulickspark 11 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Gulickspark 11
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 315.161[ € 299.403 – € 330.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gulickspark 11 adviseren wij in een bod van € 330.450, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.161 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.335+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.450+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.973+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gulickspark 11 zal in bij een vraagprijs van € 315.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gulickspark 11 in Susteren bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 323.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gulickspark 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.335
Verwachte verkoopprijs€ 330.450
Verwachte vraagprijs€ 315.161
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMiddelveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middelveld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (36%)
C (30%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Middelveld

Middelveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Posterholtlaan 20, 6114MX Susteren
Posterholtlaan 20
1993 · 101 m²
€ 302.146
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gulickspark 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middelveld willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gulickspark 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gulickspark 11 in Susteren.

Wat is Gulickspark 11 in Susteren waard?
Gulickspark 11 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.335 (bandbreedte € 284.535 – € 362.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gulickspark 11 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Gulickspark 11 in Susteren is in oktober 2026 € 315.161 (bandbreedte € 299.403 – € 330.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Gulickspark 11 in Susteren?
Voor Gulickspark 11 adviseren wij een bod van € 330.450 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gulickspark 11 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Gulickspark 11 in Susteren bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gulickspark 11 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gulickspark 11 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gulickspark 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middelveld is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Gulickspark 11 ligt rond € 323.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gulickspark 11?
Huishoudens in de buurt van Gulickspark 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).