Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittelhof 4

6114NA Susteren

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.045
+10,4%
[ € 169.880 – € 216.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.309[ € 178.894 – € 197.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.900[ € 187.839 – € 207.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittelhof 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.045 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,8%
+€ 18.14112 maanden +10,4%
+€ 11.36512 mnd vs. NL +6,5%
Kapittelhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.045 voor Kapittelhof 4 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittelhof 4 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.900. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 193.045.

Verwachte verkoopprijs Kapittelhof 4
€ 197.900[ € 187.839 – € 207.610 ]
Verkoper houdt over€ 194.473−€ 3.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.008+€ 6.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittelhof 4 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittelhof 4
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 188.309[ € 178.894 – € 197.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittelhof 4 adviseren wij in een bod van € 197.900, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.309 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.045+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.900+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.795+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittelhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 188.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittelhof 4 in Susteren bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 193.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 944
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittelhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.045
Verwachte verkoopprijs€ 197.900
Verwachte vraagprijs€ 188.309
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittelhof 36, 6114NA Susteren
Kapittelhof 36
1992 · 71 m²
€ 193.266
Straatbeeld van Posterholtlaan 20, 6114MX Susteren
Posterholtlaan 20
1993 · 101 m²
€ 302.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.045 is Kapittelhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Susteren Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapittelhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittelhof 4 in Susteren.

Wat is Kapittelhof 4 in Susteren waard?
Kapittelhof 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.045 (bandbreedte € 169.880 – € 216.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittelhof 4 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Kapittelhof 4 in Susteren is in oktober 2026 € 188.309 (bandbreedte € 178.894 – € 197.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittelhof 4 in Susteren?
Voor Kapittelhof 4 adviseren wij een bod van € 197.900 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittelhof 4 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittelhof 4 in Susteren bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 944 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittelhof 4 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittelhof 4 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 18.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittelhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kapittelhof 4 ligt rond € 193.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittelhof 4?
Huishoudens in de buurt van Kapittelhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).