Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsstraat 13B

6114RM Susteren

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.864
+10,4%
[ € 184.680 – € 235.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.518[ € 194.292 – € 214.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.349[ € 204.395 – € 225.911 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsstraat 13B in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.864 (€ 1.749 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.719Sinds september +0,8%
+€ 19.72112 maanden +10,4%
+€ 12.35512 mnd vs. NL +6,5%
IJsstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.864 voor IJsstraat 13B in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsstraat 13B in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.349. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 209.864.

Verwachte verkoopprijs IJsstraat 13B
€ 215.349[ € 204.395 – € 225.911 ]
Verkoper houdt over€ 211.730−€ 3.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.806+€ 6.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsstraat 13B in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.704 per m².

Verwachte vraagprijs IJsstraat 13B
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 204.518[ € 194.292 – € 214.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.704[ € 1.619 – € 1.790 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsstraat 13B adviseren wij in een bod van € 215.349, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 204.518 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.864+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.349+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.116+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 204.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsstraat 13B in Susteren bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 209.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.026
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.864
Verwachte verkoopprijs€ 215.349
Verwachte vraagprijs€ 204.518
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heide
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heide besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsstraat 4, 6114RM Susteren
IJsstraat 4
1924 · 158 m²
€ 425.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.864 is IJsstraat 13B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heide. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJsstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsstraat 13B in Susteren.

Wat is IJsstraat 13B in Susteren waard?
IJsstraat 13B in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.864 (bandbreedte € 184.680 – € 235.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsstraat 13B in Susteren?
De verwachte vraagprijs van IJsstraat 13B in Susteren is in oktober 2026 € 204.518 (bandbreedte € 194.292 – € 214.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.749.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsstraat 13B in Susteren?
Voor IJsstraat 13B adviseren wij een bod van € 215.349 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsstraat 13B in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van IJsstraat 13B in Susteren bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.026 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsstraat 13B in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsstraat 13B in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 19.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heide is € 431.000. De geschatte marktwaarde van IJsstraat 13B ligt rond € 209.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van IJsstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heide heeft 16% van de woningen zonnepanelen.