Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsstraat 9

6114RM Susteren

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.087
+10,4%
[ € 311.597 – € 396.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.219[ € 328.908 – € 363.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.134[ € 343.709 – € 379.889 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsstraat 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.087 (€ 1.924 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,8%
+€ 33.27412 maanden +10,4%
+€ 20.84512 mnd vs. NL +6,5%
IJsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.087 voor IJsstraat 9 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsstraat 9 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.134. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.087.

Verwachte verkoopprijs IJsstraat 9
€ 362.134[ € 343.709 – € 379.889 ]
Verkoper houdt over€ 356.901−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.527+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsstraat 9 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs IJsstraat 9
Onder gem. in Echt-SusterenBoven gem.
€ 346.219[ € 328.908 – € 363.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in Echt-Susteren
€ 538.761[ € 224.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 362.134, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.219 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.087+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.134+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.241+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 346.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsstraat 9 in Susteren bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 354.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.087
Verwachte verkoopprijs€ 362.134
Verwachte vraagprijs€ 346.219
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heide
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heide besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijdtstraat 18, 6114AL Susteren
Rijdtstraat 18
1969 · 204 m²
€ 421.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.087 is IJsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heide. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over IJsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsstraat 9 in Susteren.

Wat is IJsstraat 9 in Susteren waard?
IJsstraat 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.087 (bandbreedte € 311.597 – € 396.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsstraat 9 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van IJsstraat 9 in Susteren is in oktober 2026 € 346.219 (bandbreedte € 328.908 – € 363.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.924.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsstraat 9 in Susteren?
Voor IJsstraat 9 adviseren wij een bod van € 362.134 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsstraat 9 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van IJsstraat 9 in Susteren bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsstraat 9 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsstraat 9 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heide is € 431.000. De geschatte marktwaarde van IJsstraat 9 ligt rond € 354.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van IJsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heide heeft 16% van de woningen zonnepanelen.