Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 10

6114XE Susteren

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.065
+10,4%
[ € 311.577 – € 396.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.062[ € 328.759 – € 363.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.253[ € 343.882 – € 380.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 10 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.065 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.900Sinds september +0,8%
+€ 33.27212 maanden +10,4%
+€ 20.84412 mnd vs. NL +6,5%
Brouwerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.065 voor Brouwerstraat 10 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 10 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.253. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.065.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 10
€ 362.253[ € 343.882 – € 380.080 ]
Verkoper houdt over€ 357.018−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.648+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 10 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 10
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 346.062[ € 328.759 – € 363.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 362.253, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.062 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.065+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.253+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.366+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 346.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 10 in Susteren bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 354.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.065
Verwachte verkoopprijs€ 362.253
Verwachte vraagprijs€ 346.062
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Straatbeeld van Bernhardlaan 11, 6114CH Susteren
Bernhardlaan 11
1972 · 172 m²
€ 426.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.065 zit Brouwerstraat 10 in het middensegment van Munsterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 10 in Susteren.

Wat is Brouwerstraat 10 in Susteren waard?
Brouwerstraat 10 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.065 (bandbreedte € 311.577 – € 396.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 10 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 10 in Susteren is in oktober 2026 € 346.062 (bandbreedte € 328.759 – € 363.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 10 in Susteren?
Voor Brouwerstraat 10 adviseren wij een bod van € 362.253 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 10 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 10 in Susteren bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 10 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 10 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 10 ligt rond € 354.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).