Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Rode Beek 9

6114XK Susteren

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.670
+10,4%
[ € 420.350 – € 534.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.269[ € 444.856 – € 491.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.259[ € 462.650 – € 511.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Rode Beek 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.670 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds september +0,8%
+€ 44.88712 maanden +10,4%
+€ 28.12012 mnd vs. NL +6,5%
Aan de Rode Beek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.670 voor Aan de Rode Beek 9 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Rode Beek 9 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.259. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.670.

Verwachte verkoopprijs Aan de Rode Beek 9
€ 487.259[ € 462.650 – € 511.349 ]
Verkoper houdt over€ 480.649−€ 6.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.154+€ 11.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Rode Beek 9 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Rode Beek 9
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 468.269[ € 444.856 – € 491.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Rode Beek 9 adviseren wij in een bod van € 487.259, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.269 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.670+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.259+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.622+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Rode Beek 9 zal in bij een vraagprijs van € 468.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Rode Beek 9 in Susteren bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 477.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Rode Beek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.670
Verwachte verkoopprijs€ 487.259
Verwachte vraagprijs€ 468.269
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van In de Mehre 32, 6114NE Susteren
In de Mehre 32
2005 · 180 m²
€ 603.026
Straatbeeld van Posterholtlaan 20, 6114MX Susteren
Posterholtlaan 20
1993 · 101 m²
€ 302.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Rode Beek 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 477.670 duidelijk in het hogere segment van Munsterveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan de Rode Beek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Rode Beek 9 in Susteren.

Wat is Aan de Rode Beek 9 in Susteren waard?
Aan de Rode Beek 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.670 (bandbreedte € 420.350 – € 534.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Rode Beek 9 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Aan de Rode Beek 9 in Susteren is in oktober 2026 € 468.269 (bandbreedte € 444.856 – € 491.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Rode Beek 9 in Susteren?
Voor Aan de Rode Beek 9 adviseren wij een bod van € 487.259 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Rode Beek 9 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Rode Beek 9 in Susteren bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Rode Beek 9 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Rode Beek 9 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 44.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Rode Beek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Rode Beek 9 ligt rond € 477.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Rode Beek 9?
Huishoudens in de buurt van Aan de Rode Beek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).