Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtzagerstraat 4

6114XR Susteren

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.583
+10,4%
[ € 360.433 – € 458.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.664[ € 378.731 – € 418.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.791[ € 394.259 – € 435.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerstraat 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.583 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.354Sinds september +0,8%
+€ 38.48912 maanden +10,4%
+€ 24.11212 mnd vs. NL +6,5%
Houtzagerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.583 voor Houtzagerstraat 4 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerstraat 4 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.791. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.583.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerstraat 4
€ 418.791[ € 394.259 – € 435.759 ]
Verkoper houdt over€ 412.934−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.317+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtzagerstraat 4 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Verwachte vraagprijs Houtzagerstraat 4
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 398.664[ € 378.731 – € 418.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.725 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 418.791, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.664 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.583+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.791+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.731+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 398.664 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerstraat 4 in Susteren bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 409.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.583
Verwachte verkoopprijs€ 418.791
Verwachte vraagprijs€ 398.664
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.583 ligt Houtzagerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Munsterveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtzagerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerstraat 4 in Susteren.

Wat is Houtzagerstraat 4 in Susteren waard?
Houtzagerstraat 4 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.583 (bandbreedte € 360.433 – € 458.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtzagerstraat 4 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Houtzagerstraat 4 in Susteren is in oktober 2026 € 398.664 (bandbreedte € 378.731 – € 418.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerstraat 4 in Susteren?
Voor Houtzagerstraat 4 adviseren wij een bod van € 418.791 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtzagerstraat 4 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerstraat 4 in Susteren bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerstraat 4 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtzagerstraat 4 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 38.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerstraat 4 ligt rond € 409.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtzagerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Houtzagerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).