Huiswaardemeter

Woningwaarde Weverstraat 13

6114XS Susteren

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.504
+10,4%
[ € 448.364 – € 570.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.725[ € 472.839 – € 522.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.983[ € 492.698 – € 544.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Weverstraat 13 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.504 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.173Sinds september +0,8%
+€ 47.87912 maanden +10,4%
+€ 29.99512 mnd vs. NL +6,5%
Weverstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.504 voor Weverstraat 13 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weverstraat 13 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.983. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 509.504.

Verwachte verkoopprijs Weverstraat 13
€ 519.983[ € 492.698 – € 544.561 ]
Verkoper houdt over€ 513.013−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.533+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weverstraat 13 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Weverstraat 13
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 497.725[ € 472.839 – € 522.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weverstraat 13 adviseren wij in een bod van € 519.983, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 497.725 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.504+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.983+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.982+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weverstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 497.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weverstraat 13 in Susteren bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 509.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weverstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.504
Verwachte verkoopprijs€ 519.983
Verwachte vraagprijs€ 497.725
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van Handelsweg 33, 6114BR Susteren
Handelsweg 33
1971 · 264 m²
€ 397.807
Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weverstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.504 duidelijk in het hogere segment van Munsterveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Weverstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weverstraat 13 in Susteren.

Wat is Weverstraat 13 in Susteren waard?
Weverstraat 13 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.504 (bandbreedte € 448.364 – € 570.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weverstraat 13 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Weverstraat 13 in Susteren is in oktober 2026 € 497.725 (bandbreedte € 472.839 – € 522.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Weverstraat 13 in Susteren?
Voor Weverstraat 13 adviseren wij een bod van € 519.983 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weverstraat 13 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Weverstraat 13 in Susteren bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weverstraat 13 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weverstraat 13 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 47.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weverstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Weverstraat 13 ligt rond € 509.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weverstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Weverstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).