Huiswaardemeter

Woningwaarde Munsterweg 65

6114XV Susteren

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.647
+10,4%
[ € 227.609 – € 289.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.820[ € 239.229 – € 264.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.463[ € 250.234 – € 276.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Munsterweg 65 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.647 (€ 1.990 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +0,8%
+€ 24.30512 maanden +10,4%
+€ 15.22612 mnd vs. NL +6,5%
Munsterweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.647 voor Munsterweg 65 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munsterweg 65 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.463. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.647.

Verwachte verkoopprijs Munsterweg 65
€ 264.463[ € 250.234 – € 276.574 ]
Verkoper houdt over€ 260.304−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.902+€ 7.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munsterweg 65 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.937 per m².

Verwachte vraagprijs Munsterweg 65
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 251.820[ € 239.229 – € 264.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.937[ € 1.840 – € 2.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munsterweg 65 adviseren wij in een bod van € 264.463, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 251.820 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.647+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.463+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.686+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munsterweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 251.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munsterweg 65 in Susteren bedragen € 1.366 per maand bij een woningwaarde van € 258.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munsterweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.647
Verwachte verkoopprijs€ 264.463
Verwachte vraagprijs€ 251.820
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van Beatrixlaan 54, 6114CE Susteren
Beatrixlaan 54
1970 · 126 m²
€ 324.358
Straatbeeld van Stationsstraat 60A, 6114GE Susteren
Stationsstraat 60A
1974 · 173 m²
€ 466.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.647 is Munsterweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Munsterveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Munsterweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munsterweg 65 in Susteren.

Wat is Munsterweg 65 in Susteren waard?
Munsterweg 65 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.647 (bandbreedte € 227.609 – € 289.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munsterweg 65 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Munsterweg 65 in Susteren is in oktober 2026 € 251.820 (bandbreedte € 239.229 – € 264.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Munsterweg 65 in Susteren?
Voor Munsterweg 65 adviseren wij een bod van € 264.463 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munsterweg 65 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Munsterweg 65 in Susteren bedragen € 1.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munsterweg 65 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munsterweg 65 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 24.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munsterweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Munsterweg 65 ligt rond € 258.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munsterweg 65?
Huishoudens in de buurt van Munsterweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).