Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stelling 8

9265LJ Suwâld

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.979
+7,3%
[ € 480.462 – € 611.496 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.159[ € 531.508 – € 587.456 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stelling 8 in Suwâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.979 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds mei +0,7%
+€ 37.20912 maanden +7,3%
+€ 15.63412 mnd vs. NL +3,1%
De Stelling 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.979 voor De Stelling 8 in Suwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stelling 8 in Suwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.159. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.979.

Verwachte verkoopprijs De Stelling 8
€ 556.159[ € 531.508 – € 587.456 ]
Verkoper houdt over€ 548.791−€ 7.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.432+€ 13.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.791

Wat is de vraagprijs?

De Stelling 8 in Suwâld staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Vraagprijs De Stelling 8
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 536.979[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stelling 8 adviseren wij in een bod van € 556.159, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.979+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.159+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.967+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stelling 8 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stelling 8 in Suwâld bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 545.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stelling 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.979
Verwachte verkoopprijs€ 556.159
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSuwâld→
PlaatsSuwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suwâld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Suwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Suwâld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Pelstraat 19, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 19
1991 · 114 m²
€ 316.876
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 20, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 20
1994 · 161 m²
€ 379.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Stelling 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.979 duidelijk in het hogere segment van Suwâld. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Stelling 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stelling 8 in Suwâld.

Wat is De Stelling 8 in Suwâld waard?
De Stelling 8 in Suwâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.979 (bandbreedte € 480.462 – € 611.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suwâld.
Wat is de vraagprijs van De Stelling 8 in Suwâld?
De Stelling 8 in Suwâld staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stelling 8 in Suwâld?
Voor De Stelling 8 adviseren wij een bod van € 556.159 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stelling 8 in Suwâld?
De geschatte bruto maandlasten van De Stelling 8 in Suwâld bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stelling 8 in Suwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stelling 8 in Suwâld is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stelling 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suwâld is € 371.000. De geschatte marktwaarde van De Stelling 8 ligt rond € 545.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stelling 8?
Huishoudens in de buurt van De Stelling 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.