Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 20, 9265LZ Suwâld

Woningwaarde Ds. Pelstraat 20

9265LZ Suwâld

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.579
+7,3%
[ € 334.030 – € 425.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.213[ € 353.602 – € 390.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.090[ € 369.514 – € 408.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Pelstraat 20 in Suwâld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.579 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds mei +0,7%
+€ 25.86912 maanden +7,3%
+€ 10.86912 mnd vs. NL +3,1%
Ds. Pelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.579 voor Ds. Pelstraat 20 in Suwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Pelstraat 20 in Suwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.090. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 379.579.

Verwachte verkoopprijs Ds. Pelstraat 20
€ 387.090[ € 369.514 – € 408.411 ]
Verkoper houdt over€ 381.582−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.982+€ 9.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Pelstraat 20 in Suwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Pelstraat 20
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 372.213[ € 353.602 – € 390.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 533.035[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Pelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 387.090, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 372.213 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.579+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.090+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.445+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Pelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 372.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Pelstraat 20 in Suwâld bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 379.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Pelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.579
Verwachte verkoopprijs€ 387.090
Verwachte vraagprijs€ 372.213
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSuwâld→
PlaatsSuwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suwâld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (30%)
D (11%)
E (3%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Suwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Suwâld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Pelstraat 19, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 19
1991 · 114 m²
€ 316.876
Straatbeeld van Woelwijk 46A, 9255KJ Tytsjerk
Woelwijk 46A
1992 · 98 m²
€ 309.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Pelstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Suwâld willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ds. Pelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Pelstraat 20 in Suwâld.

Wat is Ds. Pelstraat 20 in Suwâld waard?
Ds. Pelstraat 20 in Suwâld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.579 (bandbreedte € 334.030 – € 425.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Pelstraat 20 in Suwâld?
De verwachte vraagprijs van Ds. Pelstraat 20 in Suwâld is in juni 2026 € 372.213 (bandbreedte € 353.602 – € 390.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Pelstraat 20 in Suwâld?
Voor Ds. Pelstraat 20 adviseren wij een bod van € 387.090 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Pelstraat 20 in Suwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Pelstraat 20 in Suwâld bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Pelstraat 20 in Suwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Pelstraat 20 in Suwâld is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Pelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suwâld is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Pelstraat 20 ligt rond € 379.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Pelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ds. Pelstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.