Woningwaarde Woelwijk 46A

9255KJ Tytsjerk

98 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 3.158Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 309.445

+7,3%

[ € 272.312 – € 346.578 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 302.873[ € 287.729 – € 318.017 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 316.160[ € 300.101 – € 331.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Woelwijk 46A in Tytsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.445 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 21.09012 maanden +7,3%+7,3%

+€ 8.86212 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Woelwijk 46A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.445 voor Woelwijk 46A in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woelwijk 46A in Tytsjerk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 316.160. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.445.

Verwachte verkoopprijs Woelwijk 46A

€ 316.160[ € 300.101 – € 331.692 ]

Verkoper houdt over€ 311.432−€ 4.728 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 324.633+€ 8.473 kosten koper

Verkoopprijs€ 316.160

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.478

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 311.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woelwijk 46A in Tytsjerk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 302.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Woelwijk 46A

Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.

€ 302.873[ € 287.729 – € 318.017 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.091[ € 2.936 – € 3.245 ]

Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel

€ 533.035[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woelwijk 46A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 316.160, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.873 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.445+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 316.160+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 331.968+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woelwijk 46A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 302.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woelwijk 46A in Tytsjerk bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 309.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 155.000€ 464.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.575/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513

OZB€ 21

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 1.575

Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Woelwijk 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.445

Verwachte verkoopprijs€ 316.160

Verwachte vraagprijs€ 302.873

Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtTytsjerk→

PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tytsjerk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (14%)

C (34%)

D (12%)

E (5%)

F (7%)

G (4%)

Wonen in Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tytsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.445 is Woelwijk 46A een van de meer betaalbare woningen in Tytsjerk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Woelwijk 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woelwijk 46A in Tytsjerk.

Wat is Woelwijk 46A in Tytsjerk waard?

Woelwijk 46A in Tytsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.445 (bandbreedte € 272.312 – € 346.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tytsjerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Woelwijk 46A in Tytsjerk?

De verwachte vraagprijs van Woelwijk 46A in Tytsjerk is in juni 2026 € 302.873 (bandbreedte € 287.729 – € 318.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.

Hoeveel moet ik overbieden op Woelwijk 46A in Tytsjerk?

Voor Woelwijk 46A adviseren wij een bod van € 316.160 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Woelwijk 46A in Tytsjerk?

De geschatte bruto maandlasten van Woelwijk 46A in Tytsjerk bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Woelwijk 46A in Tytsjerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Woelwijk 46A in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woelwijk 46A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tytsjerk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Woelwijk 46A ligt rond € 309.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Woelwijk 46A?

Huishoudens in de buurt van Woelwijk 46A besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tytsjerk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.