Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woelwijk 46A, 9255KJ Tytsjerk

Woningwaarde Woelwijk 46A

9255KJ Tytsjerk

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.502
+7,6%
[ € 376.202 – € 478.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.449[ € 398.477 – € 440.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.710[ € 413.619 – € 457.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Woelwijk 46A in Tytsjerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.502 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds juli +0,7%
+€ 30.06412 maanden +7,6%
+€ 16.02612 mnd vs. NL +4,0%
Woelwijk 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.502 voor Woelwijk 46A in Tytsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woelwijk 46A in Tytsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.710. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.502.

Verwachte verkoopprijs Woelwijk 46A
€ 435.710[ € 413.619 – € 457.157 ]
Verkoper houdt over€ 429.667−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.574+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woelwijk 46A in Tytsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Woelwijk 46A
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 419.449[ € 398.477 – € 440.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.397[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woelwijk 46A adviseren wij in een bod van € 435.710, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.449 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.502+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.710+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.496+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woelwijk 46A zal in bij een vraagprijs van € 419.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woelwijk 46A in Tytsjerk bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 427.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woelwijk 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte1.015 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.502
Verwachte verkoopprijs€ 435.710
Verwachte vraagprijs€ 419.449
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtTytsjerk→
PlaatsTytsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tytsjerk besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (31%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tytsjerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tytsjerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskleane 45, 9255JG Tytsjerk
Boskleane 45
1972 · 140 m²
€ 292.108
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 19, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 19
1991 · 114 m²
€ 462.948
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 20, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 20
1994 · 161 m²
€ 387.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.502 zit Woelwijk 46A in het middensegment van Tytsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woelwijk 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woelwijk 46A in Tytsjerk.

Wat is Woelwijk 46A in Tytsjerk waard?
Woelwijk 46A in Tytsjerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.502 (bandbreedte € 376.202 – € 478.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tytsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woelwijk 46A in Tytsjerk?
De verwachte vraagprijs van Woelwijk 46A in Tytsjerk is in augustus 2026 € 419.449 (bandbreedte € 398.477 – € 440.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Woelwijk 46A in Tytsjerk?
Voor Woelwijk 46A adviseren wij een bod van € 435.710 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woelwijk 46A in Tytsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Woelwijk 46A in Tytsjerk bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woelwijk 46A in Tytsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woelwijk 46A in Tytsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woelwijk 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tytsjerk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Woelwijk 46A ligt rond € 427.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woelwijk 46A?
Huishoudens in de buurt van Woelwijk 46A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tytsjerk heeft 32% van de woningen zonnepanelen.