Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 19, 9265LZ Suwâld

Woningwaarde Ds. Pelstraat 19

9265LZ Suwâld

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.948
+7,6%
[ € 407.394 – € 518.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.971[ € 431.272 – € 476.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.103[ € 448.523 – € 495.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Pelstraat 19 in Suwâld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.948 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds juli +0,7%
+€ 32.55712 maanden +7,6%
+€ 17.35512 mnd vs. NL +4,0%
Ds. Pelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.948 voor Ds. Pelstraat 19 in Suwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Pelstraat 19 in Suwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.103. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.948.

Verwachte verkoopprijs Ds. Pelstraat 19
€ 472.103[ € 448.523 – € 495.737 ]
Verkoper houdt over€ 465.660−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.695+€ 11.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Pelstraat 19 in Suwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Pelstraat 19
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 453.971[ € 431.272 – € 476.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.397[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Pelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 472.103, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.971 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.948+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.103+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.708+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Pelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 453.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Pelstraat 19 in Suwâld bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 462.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 52
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Pelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte919 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.948
Verwachte verkoopprijs€ 472.103
Verwachte vraagprijs€ 453.971
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSuwâld→
PlaatsSuwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suwâld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Suwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Suwâld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Pelstraat 20, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 20
1994 · 161 m²
€ 387.603
Straatbeeld van Woelwijk 46A, 9255KJ Tytsjerk
Woelwijk 46A
1992 · 98 m²
€ 427.502
Straatbeeld van Boskleane 45, 9255JG Tytsjerk
Boskleane 45
1972 · 140 m²
€ 292.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.948 zit Ds. Pelstraat 19 in het middensegment van Suwâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. Pelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Pelstraat 19 in Suwâld.

Wat is Ds. Pelstraat 19 in Suwâld waard?
Ds. Pelstraat 19 in Suwâld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.948 (bandbreedte € 407.394 – € 518.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Pelstraat 19 in Suwâld?
De verwachte vraagprijs van Ds. Pelstraat 19 in Suwâld is in augustus 2026 € 453.971 (bandbreedte € 431.272 – € 476.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Pelstraat 19 in Suwâld?
Voor Ds. Pelstraat 19 adviseren wij een bod van € 472.103 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Pelstraat 19 in Suwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Pelstraat 19 in Suwâld bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Pelstraat 19 in Suwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Pelstraat 19 in Suwâld is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Pelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suwâld is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Pelstraat 19 ligt rond € 462.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Pelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Ds. Pelstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.