Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderend 32

9265LN Suwâld

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.575
+8,3%
[ € 368.346 – € 468.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.514[ € 389.988 – € 431.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.795[ € 405.198 – € 447.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderend 32 in Suwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.575 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,7%
+€ 31.97312 maanden +8,3%
+€ 16.99612 mnd vs. NL +4,4%
Noorderend 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.575 voor Noorderend 32 in Suwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderend 32 in Suwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.795. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 418.575.

Verwachte verkoopprijs Noorderend 32
€ 426.795[ € 405.198 – € 447.851 ]
Verkoper houdt over€ 420.850−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.481+€ 10.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderend 32 in Suwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderend 32
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 410.514[ € 389.988 – € 431.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderend 32 adviseren wij in een bod van € 426.795, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.514 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.575+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.795+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.135+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderend 32 zal in bij een vraagprijs van € 410.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderend 32 in Suwâld bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 418.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.047
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderend 32

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.575
Verwachte verkoopprijs€ 426.795
Verwachte vraagprijs€ 410.514
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSuwâld→
PlaatsSuwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suwâld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Suwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Suwâld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Pelstraat 19, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 19
1991 · 114 m²
€ 462.948
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 20, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 20
1994 · 161 m²
€ 387.603
Straatbeeld van Noorderend 27, 9265LN Suwâld
Noorderend 27
1939 · 118 m²
€ 661.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderend 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Suwâld willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderend 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderend 32 in Suwâld.

Wat is Noorderend 32 in Suwâld waard?
Noorderend 32 in Suwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.575 (bandbreedte € 368.346 – € 468.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderend 32 in Suwâld?
De verwachte vraagprijs van Noorderend 32 in Suwâld is in oktober 2026 € 410.514 (bandbreedte € 389.988 – € 431.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderend 32 in Suwâld?
Voor Noorderend 32 adviseren wij een bod van € 426.795 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderend 32 in Suwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderend 32 in Suwâld bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.047 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderend 32 in Suwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderend 32 in Suwâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderend 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suwâld is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Noorderend 32 ligt rond € 418.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderend 32?
Huishoudens in de buurt van Noorderend 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.