Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 46

9265LT Suwâld

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.890
+8,3%
[ € 456.623 – € 581.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.096[ € 483.641 – € 534.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.872[ € 502.019 – € 554.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 46 in Suwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.890 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.425Sinds september +0,7%
+€ 39.63512 maanden +8,3%
+€ 21.06812 mnd vs. NL +4,4%
Kerkbuurt 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.890 voor Kerkbuurt 46 in Suwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 46 in Suwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.872. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 518.890.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 46
€ 528.872[ € 502.019 – € 554.864 ]
Verkoper houdt over€ 521.804−€ 7.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.599+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 46 in Suwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 46
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 509.096[ € 483.641 – € 534.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 525.841[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 46 adviseren wij in een bod van € 528.872, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.096 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.890+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.872+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.316+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 46 zal in bij een vraagprijs van € 509.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 46 in Suwâld bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 518.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 59
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 46

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.890
Verwachte verkoopprijs€ 528.872
Verwachte vraagprijs€ 509.096
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSuwâld→
PlaatsSuwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suwâld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Suwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Suwâld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Pelstraat 19, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 19
1991 · 114 m²
€ 462.948
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 20, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 20
1994 · 161 m²
€ 387.603
Straatbeeld van Noorderend 27, 9265LN Suwâld
Noorderend 27
1939 · 118 m²
€ 661.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.890 ligt Kerkbuurt 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Suwâld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 46 in Suwâld.

Wat is Kerkbuurt 46 in Suwâld waard?
Kerkbuurt 46 in Suwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.890 (bandbreedte € 456.623 – € 581.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Suwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 46 in Suwâld?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 46 in Suwâld is in oktober 2026 € 509.096 (bandbreedte € 483.641 – € 534.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 46 in Suwâld?
Voor Kerkbuurt 46 adviseren wij een bod van € 528.872 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 46 in Suwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 46 in Suwâld bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 46 in Suwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 46 in Suwâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 39.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suwâld is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 46 ligt rond € 518.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 46?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.