Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 48

9265LT Suwâld

104 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.003
+8,3%
[ € 317.683 – € 404.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.314[ € 335.648 – € 370.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.859[ € 350.417 – € 387.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 48 in Suwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.003 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds september +0,7%
+€ 27.57512 maanden +8,3%
+€ 14.65812 mnd vs. NL +4,4%
Kerkbuurt 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.003 voor Kerkbuurt 48 in Suwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 48 in Suwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.859. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.003.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 48
€ 368.859[ € 350.417 – € 387.303 ]
Verkoper houdt over€ 363.552−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.386+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 48 in Suwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 48
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 353.314[ € 335.648 – € 370.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.227 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 529.442[ € 220.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 48 adviseren wij in een bod van € 368.859, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.314 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.003+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.859+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.302+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 48 zal in bij een vraagprijs van € 353.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 48 in Suwâld bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 361.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 48

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.003
Verwachte verkoopprijs€ 368.859
Verwachte vraagprijs€ 353.314
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtSuwâld→
PlaatsSuwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Suwâld besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (29%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Suwâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Suwâld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,7 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Pelstraat 19, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 19
1991 · 114 m²
€ 462.948
Straatbeeld van Ds. Pelstraat 20, 9265LZ Suwâld
Ds. Pelstraat 20
1994 · 161 m²
€ 387.603
Straatbeeld van Noorderend 27, 9265LN Suwâld
Noorderend 27
1939 · 118 m²
€ 661.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbuurt 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Suwâld willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 48 in Suwâld.

Wat is Kerkbuurt 48 in Suwâld waard?
Kerkbuurt 48 in Suwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.003 (bandbreedte € 317.683 – € 404.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Suwâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 48 in Suwâld?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 48 in Suwâld is in oktober 2026 € 353.314 (bandbreedte € 335.648 – € 370.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 48 in Suwâld?
Voor Kerkbuurt 48 adviseren wij een bod van € 368.859 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 48 in Suwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 48 in Suwâld bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 48 in Suwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 48 in Suwâld is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Suwâld is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 48 ligt rond € 361.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 48?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Suwâld heeft 30% van de woningen zonnepanelen.